天博体育-特朗普顺走世俱杯奖牌+保留原奖杯因凡蒂诺直竖大拇指

　　俗语说，安居，才能乐业。租房如果好运遇到好房子、好房东，就提供了稳定生活中居住的保障，可以更好地将精力放到工作或学习中去。可租房牵涉太多大规定和小细节，又有许多不可预知性，一不留心就可谓是步步惊心。

　　有个比喻说得好，房东与房客就好像是一对亲密的冤家，虽然充满了矛盾，但又谁都离不开谁。要在房东房客间避免纠纷，就要清楚各自的责任、权利和义务。

　　在加拿大，有读者认为民居的房东和房客的地位是不平等的。

　　且看下面这条：

　　3月29日多伦多市议会以41:1通过了规管公寓房房东的条例,如果他们不能及时对房客提出的要求作出回应,则会面临最高10万元的罚款。

　　据英文媒体cbc报道,新的条例规定,多市公寓楼的房东或管理层每年都要向市政府注册,并缴年费。条例还更加明确了房东的责任:具备发展计划(develop plans),回应房客的请求、及时处理垃圾,以及消除虫害。

　　如果房东违反了条例,则先会收到违规通知,然后可能会面临最高10万元的罚款。市政府会随即派出检查员,预计今年年内会抽查市内的3500幢公寓。

　　这条法例,将影响多市数千幢出租公寓的管理,也将对租屋市场产生非常大的影响。

　　投票现场的一名租客、士嘉堡居民丹丝特女士(rita dempster)表示,她很感激政府通过这个法规。他现在租住的公寓在四年前换了管理公司,然后就发生了一系列的问题,如漏水、墙壁失修等等。她多次去投诉,但是毫无用处。

　　即便租客去打官司,公寓管理层也不怕,因为他们多年同政府打交道,知道租房系统的漏洞,所以租客可以说一点办法也没有。

　　可是,一些市议员还是谨慎地对这个法例提出了一些异议。

　　第四区议员坎贝尔(coun. john campbell)担心,新出台的规定无疑会加重房东们的负担。那些负责、及时顾及房客需要的好房东,也会因少数害群之马的房客缘故而损失金钱。

　　第七区议员马莫利提(giorgio mammoliti)则明确反对这个法例,认为市府根本不应该立法监管公寓房东。如果条规太多,就会把公寓开发商吓走,而多伦多现在已经面临很严重的出租屋短缺、房租飞涨的问题了。

　　看完了多伦多，我们再来看温哥华：

　　租客负责报 房东负责修

　　我们来看看法例是怎么样规定的：首先，房东本身应该负责维修的项目就包括暖气、管道、门锁、冰箱和炉头、洗衣设备等。而租客的责任是当某件东西需要维修时，马上通知房东，否则当问题恶化时租客可能要负责任。

　　租客有生存指南来解决自己的抱怨，可房东也有各种各样的苦水。新婚一年的袁先生因太太要暂时回中国工作，因此将两人在素里买的新房出租了出去，自己和表妹一起住。

　　租客不可影响其他住客

　　房子租给了一个自称早前是运动员还拿过奖牌、目前在某健身中心当教练的黑人。房租倒是没有拖欠，可自从房子租给了他，就毫无“清洁”可言。东西杂乱摆放是别人自己的生活习惯，房东管不了;但地毯弄得一塌糊涂，墙壁上的油漆被黑壮汉每天练的沙包都“打”落了，还有浴缸、炉台上的种种污渍……更要命的是这黑大汉还请朋友到家里开派对抽烟，弄得火警警报大响而引起邻里混乱……

　　虽说都没酿成什么大事情，但接连不断的小麻烦弄得袁先生一个头两个大。“碰到这样的极品房客，房东真是不好当啊。”虽说房东要对正常的损耗负责任，但这些租客所造成的损毁和修葺费用，是要租客自己承担的。袁先生也不想太麻烦，决定根据实际情况适当扣点钱将黑大汉打发走，然后把房子好好清理一番重新找个整洁些的租客。

　　以下为一些房东租客调解机构的实用信息：

　　(1)住宅租赁管理处

　　(Residential Tenancy Branch)

　　帮助处理房东和租客之间问题的政府办事处。该处职员会提供、解释各有关法律资讯给卑诗省的租客和房东。在某些情况下还可以代房东联系租客。当房东和租客不能自行解决纠纷时，“住宅租务处”也会为他们主持“调解纠纷听证”(dispute resolution hearings)。

　　大温地区电话：604-660-1020

　　BC省电话：1-800-665-8779

　　网址：www.rto.gov.bc.ca

　　(2)调解纠纷听证庭

　　(dispute resolution hearings)

　　有如一个房东和租客的“法庭”。房东和其租客可以向一名受聘于“住宅租务处”犹如法官般行事的专业人士解释互相间的问题。该人士会基于房东和租客的证据和租务发条例，来决定如何处理该问题。所作的决定具有法律效力，所颁的命令也可以由法庭执行。

　　(3)卑诗公寓业主和管理人协会

　　(BC Apartment Owners and Managers Association)

　　收取合理会员费用提供优质服务和支持的房东组织。

　　地址：203–1847 West Broadway, Vancouver BC V6J 1Y6

　　电话：604-733-9440 或 1-877-700-9440

　　网址：www.bcapartmentowners.com

　　(4)卑诗出租业主和管理人协会

　　(Rental Owners and Managers Society of BC)

　　收取合理会员费用提供优质服务和支持的房东组织。

　　地址：830B Pembroke St，Victoria BC V8T 1H9

　　电话：250-382-6324 或1-888-330-6707

　　网址：www.suites-bc.com

　　电子邮件：info@suites-bc.com

　　大家都在看

做人，自己手上要握7张底牌！

这一杯温热的热巧克力

你同意 公布物业估价的细节吗？

买房买到这种地方 结果被逼成了 福尔摩斯

【知识贴】购买楼花前 你必须清楚的几个词彙

加拿大房市的拐点？再这样做有点傻了-

大数据时代的加国房产趋势 温哥华让你意外

穷酸中产：年收入10万加币 每月0存款

如何挑选潜力屋？引31出价争抢 销售超叫价 百万

?从长远看加拿大房市 永远不会"退场"的4点理由

买公寓被套成房东 为求租 委屈求全让房客试住

没有卖不掉的房 看经纪们各显神通的手法

买公寓被套成房东 为求租 委屈求全让房客试住

?现在是买房和卖房的好时机？

揭露某地产公司--苦逼房主 遭遇 盼回暖的经纪

不满房产估价 如何申诉步骤

如何申诉房产估价成功 这3招你可以学

月子中心将遭遇雪崩? 特朗普瞄上 加国民意抗议不断

忽悠客户私售 华人地产经纪被查处

温市中心商铺涨幅太快 政府会出台规管政策？

不满房产估价？手把手教您 如何申诉！

关于房产政府估价 你需要知道的2个关键点

万般无奈才投资房产 华裔富人痛诉来加后 被人骗

汉加风 是谁？我要骂你

我穷 没有500万 我傻 还想凭良心码字

吓一跳 没想到汉加风平台在加拿大西部的~~大了

2016华社 春晚多 看演出后的感慨

华裔媒体人 要耐得住清贫

　　关于我们

　　汉加风平台聚焦于加国政治、财经资讯、社区动态、草根创业。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；《闲闲聊时事》为一周新闻综述；《加国职场》关注留学生就业；《汉加财经》为北美和中国每日财经简讯及《温哥华创业故事》系列、《加国养老》专题。

　　新闻线索：vanwestca@gmail.com